Что поменялось?
Для новых договоров аренды, заключенных с 1 января, годовая арендная плата рассчитывается по простой формуле: Апл = Кс х Кд, где: Кс – кадастровая стоимость земельного участка, руб. Кд – коэффициент, учитывающий вид разрешённого использования участка, %.
Отменяются регулирующие коэффициенты – Пкд и Км. Актуальные значения нового коэффициента Kд для разных видов использования земли закреплены в приложении к закону.
На какой закон опираться?
Порядок расчета по‑прежнему регулируется статьей 14 закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96‑ОЗ (редакция от 25.12.2025) «О регулировании земельных отношений в Московской области». Новые коэффициенты Kд приведены в приложении к этому закону.
Если договор заключен до 1 января
Для уже действующих договоров правила другие: размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке арендодателем.
Изменение привязано к уровню инфляции: в 2026 году это 4 %.
